גיירמו רואיס ר.
שותף מייסד
גיירמו הוא הפנים של Melujá והמומחה שלה לנדל"ן במקסיקו. הוא מייעץ למשקיעים באסטרטגיות של חיסכון במס ברכישת נכסים, ואחראי על אוצרות הקולקציה: כל פרויקט עובר את בדיקתו לפני שהוא מוצג ללקוח.
אנו בוחנים מאה נכסים כדי להציג לכם חמישה.
משרד נדל"ן בוטיק בקנקון. מבחר מצומצם של דירות יוקרה בפוארטו קנקון, באזור המלונות ובקוסטה מוחרס.
Melujá
Real Estate · Cancúnגיליון ראשון
פוארטו קנקון
אזור המלונות
פוארטו קנקון
אזור המלונות
דירות נבחרות בקנקון.
חמישה נכסים מהקולקציה הנוכחית, בפוארטו קנקון ובאזור המלונות.
דבר המערכת
אנו בוחנים מאה נכסים כדי להציג לכם חמישה.
Melujá איננה פורטל נדל"ן. זהו מבחר מצומצם של דירות, קרקעות ופרויקטים חדשים בבניינים המבוססים ביותר בקנקון, שנבדקו אחד־אחד.
צוות המשרד ביקר בכל אחד מהנכסים בגיליון זה והשווה את המחיר למ"ר שלו לנכסים בסביבתו. נכסים שאינם עומדים באמת מידה זו אינם מתפרסמים.
כל כפולה מציגה נכס שלדעתנו ראוי לביקור אישי.
גיירמו רואיס ר. ודוד דהןהשותפים המייסדים
Melujá · קנקון2
בגיליון זה
- 4דירת ארבעה חדרי שינהSLS Hotel & Residences · פוארטו קנקון
- 6דירה 805SLS Harbour · פוארטו קנקון
- 8דירת גן GH07SLS Harbour · פוארטו קנקון
- 10דירה 905SLS Harbour · פוארטו קנקון
- 12Ka'anali GH-EKa'anali · אזור המלונות
Melujá · קנקון3
4
SLS Hotel & Residencesהסלון, הפתוח אל המטבח. פוארטו קנקון
SLS Hotel & Residences · פוארטו קנקון
דירת ארבעה חדרי שינה
ארבעה חדרי שינה ו־317 מ"ר בסך הכול מול המרינה של פוארטו קנקון, עם חדר משפחה נפרד ומרפסת של 55 מ"ר.
| חדרי שינה | 4 |
|---|---|
| שטח | 262 מ"ר |
| נוף | המרינה של פוארטו קנקון |
$2,760,637 USD
$48,000,000 MXNMelujá · קנקון5
6
SLS Harbourהמרפסת של דירה 805, מעל תעלת השיט. פוארטו קנקון
SLS Harbour · פוארטו קנקון
דירה 805
קומה שמינית, עם נוף למגרש הגולף ולתעלות השיט. שיש פורטוגלי, זכוכית עמידה בהוריקנים ותכנון של פיירו ליסוני ו־Arquitectonica. דירה חדשה.
| חדרי שינה | 3 |
|---|---|
| שטח | 179 מ"ר |
| נוף | מגרש הגולף ותעלות השיט |
$1,550,000 USD
כ־$28,000,000 MXNMelujá · קנקון7
8
SLS Harbourהמרפסת והפרגולה בקומת הקרקע. פוארטו קנקון
SLS Harbour · פוארטו קנקון
דירת גן GH07
קומת קרקע עם גינה ומרפסת פרטיות, תצורה נדירה ב־SLS Harbour. כוללת מערכת בית חכם, חדר ביליארד ושני מקומות חניה.
| חדרי שינה | 3 |
|---|---|
| שטח | 168 מ"ר |
| מאפיינים | מרפסת פרטית, גינה, חדר ביליארד ובית חכם |
$2,070,819 USD
$36,000,000 MXNMelujá · קנקון9
10
SLS Harbourהמטבח של דירה 905, באותה תוכנית כמו דירה 805. פוארטו קנקון
SLS Harbour · פוארטו קנקון
דירה 905
קומה תשיעית, באותה חלוקה כמו דירה 805, מעל תעלות השיט. שיש פורטוגלי, זכוכית עמידה בהוריקנים ותכנון של פיירו ליסוני ו־Arquitectonica. דירה חדשה.
| חדרי שינה | 3 |
|---|---|
| שטח | 179 מ"ר |
| נוף | מגרש הגולף ותעלות השיט |
$1,550,000 USD
כ־$28,000,000 MXNMelujá · קנקון11
12
Ka'analiהגינה הפרטית בשטח 143 מ"ר של דירה GH-E. אזור המלונות
Ka'anali · אזור המלונות
Ka'anali GH-E
356 מ"ר בסך הכול במפלס אחד, עם גינה פרטית של 143 מ"ר. ללא שעבודים, וזמינה גם להשכרה.
| חדרי שינה | 2 |
|---|---|
| שטח | 356.58 מ"ר |
| שכירות | $5,751 USD לחודש ($100,000 MXN) |
$1,495,300 USD
$26,000,000 MXNMelujá · קנקון13
השותפים המייסדים
שתי דרכים משלימות.
היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן המקסיקני, ורמת השירות של המלונאות הבינלאומית.
Melujá · קנקון14
השם
מלוכה
Melucha · מלכות, ריבונות
שם המשרד לקוח מהעברית. אנו משתמשים בו בצניעות, כתזכורת ליחס שראוי לו כל נכס וכל לקוח.
Melujá · קנקון15
Melujá
Real Estate
פוארטו קנקון · אזור המלונות · קוסטה מוחרס
WhatsApp +1 (408) 618-4058
למכירה
דירות, פרויקטים חדשים וקרקעות.
לנכסים למכירהלהשכרה
דירות מרוהטות להשכרה שנתית או עונתית.
לנכסים להשכרההבניינים
אנו מרכזים את ההיצע בחמישה בניינים, שנבחרו בזכות מיקומם, איכות הניהול שלהם ואיכות הבנייה.
- SLS Harbourפוארטו קנקוןמול תעלות השיט ומגרש הגולף. תכנון: פיירו ליסוני ו־Arquitectonica.
- SLS Hotel & Residencesפוארטו קנקוןדירות עם שירותי מלון ומועדון חוף פרטי.
- SLS Bahía Beachפוארטו קנקוןבין התעלה לים הקריבי, עם נוף לאיסלה מוחרס.
- Ka'analiפוארטו קנקוןדירות קרקע עם גינה פרטית.
- Lemuria Residencesקוסטה מוחרספרויקט של TAFER עם 133 דירות, בשלב טרום־בנייה.
השקעות נדל"ן בקנקון, בליווי מקומי.
רוכשים ממקסיקו, מארצות הברית ומאירופה מחפשים בקנקון בית שני או הכנסה משכירות. אנו מלווים אתכם בבחירת הבניין, במשא ומתן ובהשלמת העסקה.
לתיאום פגישת ייעוץמכירה, ניהול נכסים והשקעה.
אם כבר יש בבעלותכם נכס בקנקון, אנו מטפלים במכירתו או בניהולו בזמן היעדרותכם. לתיקי השקעות, אנו משלבים את שני השירותים.
-
01
מכירת הנכס שלכם
שיווק הנכס שלכם בקנקון: הערכת שווי, הצגה לרוכשים מתאימים וליווי עד לחתימה ולרישום.
לבירור על מכירה -
02
ניהול נכסיםProperty management
ניהול הנכס בזמן היעדרותכם: השכרה, תחזוקה, גביית שכר הדירה ודיווח שוטף.
לבירור על ניהול -
03
תיק השקעות מלארכישה, השכרה וניהול
ליווי בתהליך הרכישה, ולאחר השלמת העסקה, השכרת הנכס וניהולו.
לבירור על תיק השקעות
השותפים המייסדים
שתי דרכים משלימות: היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן המקסיקני, ורמת השירות של המלונאות הבינלאומית.
דוד דהן
שותף מייסד
דוד הוא איש עסקים בעל קריירה מבוססת בישראל ובמקסיקו. הוא הבעלים של Be Tulum ושל המלון Vida de Sol באיטליה, ומביא ל־Melujá את ניסיונו במלונאות, באירוח ובשירות לקוחות.
מלוכה
Melucha · מלכות, ריבונות
שם המשרד לקוח מהעברית: מלוכה. אנו משתמשים בו בצניעות, כתזכורת ליחס שראוי לו כל נכס וכל לקוח.
הרשימה הפרטית
הזדמנויות מחוץ לשוק, לפני שהן מתפרסמות. השאירו מספר וואטסאפ או כתובת דוא"ל, ונעדכן אתכם כאשר ייכנס נכס שמתאים לדרישותיכם, לאחר שצוות המשרד בחן וסינן אותו. בלי רשימות תפוצה של מאה נכסים.